4814 為支持剛性和改善性住房需求，滿足企業(yè)合理融資需求，2月21日長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步發(fā)揮政策疊加效應(yīng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)若干政策措施的通知》（下稱《通知》）。
此次《通知》從加大金融支持力度、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、釋放住房需求、保障各方權(quán)益、優(yōu)化行業(yè)服務(wù)管理5個(gè)方面提出政策措施，有效促進(jìn)市場(chǎng)恢復(fù)，提振市場(chǎng)信心，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
《通知》中針對(duì)購(gòu)房者息息相關(guān)的政策舉措有如下幾點(diǎn)：
1、首次購(gòu)買(mǎi)剛需住房貸款最低首付比例為20%,二套改善性住房貸款最低首付比例為30%。
2、適時(shí)采取階段性下調(diào)或取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限措施。（目前首套房商貸利率3.8）
3、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
4、支持居民換購(gòu)住房，自 2 0 2 2 年 1 0 月 1 日至2023 年12月31 日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
5、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策。 適時(shí)為符合條件的進(jìn)城農(nóng)民、來(lái)(留)長(zhǎng)人才和環(huán)衛(wèi)工人發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。
6、實(shí)行存量房“帶押過(guò)戶”。簡(jiǎn)化抵押存量房交易程序，建立交易資金監(jiān)管機(jī)制，開(kāi)展已抵押存量房在未解除原抵押 狀態(tài)下交易過(guò)戶(即“帶押過(guò)戶”),符合條件的實(shí)現(xiàn)同步完成抵押 存量房過(guò)戶、受讓人抵押權(quán)新設(shè)、轉(zhuǎn)讓人原抵押權(quán)注銷(xiāo)、轉(zhuǎn)移或變更等多個(gè)事項(xiàng)，節(jié)約交易雙方資金和時(shí)間成本。
另外，今年將適時(shí)舉辦房交會(huì)。 舉辦長(zhǎng)春房交會(huì)，鼓勵(lì)房地產(chǎn) 企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和媒體、自媒體積極參與，給予政策支持，加大宣傳力度，進(jìn)一步滿足剛性和改善性住房需求。
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